Urbanisme

Demande d'urbanisme

Depuis le 1er janvier 2022, tout usager peut déposer sa demande de permis de construire ou déclaration préalable, par Internet sur le site : https://pays-chantonnay.geosphere.fr/guichet-unique
Ainsi, il n'est plus nécessaire d’imprimer tous les documents en plusieurs exemplaires ni de se déplacer en Mairie. Chacun peut ainsi déposer son dossier en ligne à tout moment, sans contraintes dues aux horaires d’ouverture des services.
L’accès au dossier 24 h/24 permet de suivre facilement son instruction avec plus de transparence sur l’état d’avancement du dossier, à chaque étape de l’instruction.
L’usager est orienté vers le bon formulaire CERFA, et guidé dans le remplissage du document et des justificatifs à joindre. Avec l’interface, l’usager bénéficie d'un appui dans le dépôt de ses dossiers avec une assistance en ligne pour éviter les erreurs et les incomplétudes.
De plus, l’usager a accès directement et durablement à toutes les demandes qu’il a déposées sur ce guichet.
En résumé, ce service est pour l’usager :
-       Un service accessible en ligne à tout moment
-       Une aide à la constitution du dossier
-       Un gain de temps et d’argent
-       Une démarche plus écologique
-       Plus de transparence dans le traitement du dossier
Petit rappel : toutes les règles d’urbanisme relatives à un terrain sont accessibles sur le site : www.geoportail-urbanisme.gouv.fr
Retrouvez le guide d'utilisation du guichet unique en cliquant sur la pièce jointe ci-dessous :

Présentation du PLUI (plan local d’urbanisme intercommunal)

Le PLUi est un document d’urbanisme réalisé à l’échelle intercommunale qui organise l’aménagement du territoire pour une durée de 10 ans.
C’est un outil réglementaire qui traduit la stratégie de développement et d’aménagement du territoire. Il répond aux exigences législatives définies notamment par les lois ENE et ALUR.
·    ENE : Engagement National pour l’Environnement (2010)
·    ALUR : Accès au Logement et un Urbanisme rénové (2014).
 
Le PLUi décline également à l’échelon local les orientations définies par le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) du Pays du Bocage Vendéen, en vigueur depuis mars 2017.
 
Le PLUi fixe les règles générales d’occupation du sol sur l’ensemble du territoire intercommunal (zones à vocation urbaine U, à urbaniser AU, agricole A ou naturelle N).
Chaque zone possède un règlement où sont définis les droits à construire.
C’est sur cette base que sont accordées ou refusées les demandes d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable…)

Geoportail de l'urbanisme

Le PLUi est consultable depuis le Géoportail de l’urbanisme. Cette plateforme nationale permet de localiser son terrain et de consulter directement en ligne les règles qui s’y appliquent, et toutes les pièces du dossier.
Pour une recherche rapide, les usagers peuvent entrer leur code postal ou commune dans la barre de recherche en haut du site.
https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/map/#tile=1&lon=-1.489774231966913&lat=46.59611207158528&zoom=10&mlon=-1.171028&mlat=46.635630
Pour consulter et imprimer un plan cadastral, rendez-vous sur le site : https://www.cadastre.gouv.fr

Service ADS

Le service ADS (Autorisation Droits des Sols) de la Communauté de communes du Pays de Chantonnay instruit les demandes d’autorisation d’urbanisme et les certificats d’urbanisme opérationnels. De plus, il propose un accompagnement régulier dans vos démarches d’urbanisme en renseignant sur les pièces à fournir notamment.
https://www.cc-paysdechantonnay.fr/

CAUE (conseil d’architecture, d’urbanisme et d’environnement de la Vendée)

Dans le cas d’un projet de construction de réhabilitation ou de rénovation, il vous est possible de prendre rendez-vous gratuitement avec un architecte du CAUE à proximité de chez vous.
Il a vocation à renforcer votre réflexion sur un projet, en proposant des pistes de recherches, en vous aiguillant et enfin en redéfinissant les contours de votre projet


Pour ce qui est du secteur de Chantonnay :
 
Eymeric DUVIGNEAU
Architecte DPLG
Contact :
. Par téléphone au 02 51 37 44 95


Pour plus de renseignements, veuillez cliquer sur les liens suivants :
https://www.cc-paysdechantonnay.fr/permanence-architecte-consultant-caue/
https://www.caue85.com/rencontrez-un-de-nos-architectes/